Estimation théorique
Rue du Jaunais,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jaunais,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 1 | IMP DU BROSSIS | 4 | 131 | 420 | 284300€ | 2170€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 580 | 219500€ | 2888€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 776 | 355000€ | 4438€ |
2022-08-25 | 2 | IMP DE LA MACHETRIE | 5 | 93 | 570 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 73 | 392 | 140000€ | 1918€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CANCLAUX | 4 | 91 | 489 | 318000€ | 3495€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 89 | 686 | 370000€ | 4157€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 94 | 584 | 300000€ | 3191€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 92 | 485 | 370000€ | 4022€ |
2020-10-30 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 349000€ | 3455€ |
2023-03-31 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 395000€ | 3911€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DU JAUNAIS | 9 | 258 | 0 | 950000€ | 3682€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU CLOS DERVAIS | 6 | 133 | 450 | 420000€ | 3158€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 380000€ | 4419€ |
2021-06-04 | 17 | RUE EMILE BLANDIN | 3 | 67 | 0 | 330000€ | 4925€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EMILE BLANDIN | 7 | 176 | 521 | 565000€ | 3210€ |
2022-02-28 | 25 | RUE HERVE BAZIN | 4 | 113 | 627 | 450000€ | 3982€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DU JAUNAIS | 4 | 119 | 559 | 445000€ | 3739€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 480000€ | 3609€ |
2022-09-02 | 16 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 155 | 500 | 552000€ | 3561€ |
2022-07-07 | 18 | SQ EMILE BLANDIN | 5 | 90 | 73 | 322800€ | 3587€ |
2022-02-21 | 20 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 112 | 487 | 385000€ | 3438€ |
2020-11-25 | 28 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 121 | 406 | 393000€ | 3248€ |
2020-11-13 | 19 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 85 | 425 | 294000€ | 3459€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DES HUCASSERIES | 6 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 80 | 420 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DE LA SEPTREE | 3 | 94 | 561 | 390000€ | 4149€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |
2022-10-31 | 6 | IMP DE LA SEPTREE | 5 | 107 | 439 | 350000€ | 3271€ |
2020-04-30 | 6 | HAM DU JAUNAIS | 4 | 96 | 283 | 270000€ | 2813€ |
2019-11-22 | 8 | IMP DE LA SEPTREE | 4 | 102 | 478 | 325000€ | 3186€ |
2020-06-16 | 4 | HAM DU JAUNAIS | 5 | 99 | 428 | 318000€ | 3212€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU JAUNAIS | 5 | 134 | 436 | 429000€ | 3201€ |
2021-09-20 | 115 | RUE DU JAUNAIS | 8 | 178 | 698 | 405000€ | 2275€ |
2023-01-06 | 24 | IMP DE LA BLORDIERE | 4 | 67 | 304 | 305000€ | 4552€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 93 | 384 | 376000€ | 4043€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 324000€ | 4050€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA BLORDIERE | 4 | 75 | 649 | 275000€ | 3667€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 406586€ | 4235€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 137 | 631 | 415500€ | 3033€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DU CHATELIER | 4 | 120 | 871 | 580000€ | 4833€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2021-02-19 | 16 | IMP DE LA BLORDIERE | 4 | 67 | 299 | 270000€ | 4030€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 113 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 115 | 299900€ | 3657€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2020-04-03 | 174 | RUE DES CARTERONS | 4 | 74 | 394 | 219500€ | 2966€ |
2023-05-10 | 176 | RUE DES CARTERONS | 3 | 56 | 331 | 196000€ | 3500€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 114 | 411 | 477460€ | 4188€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DE LA BLORDIERE | 6 | 94 | 352 | 285000€ | 3032€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU CHATELIER | 3 | 57 | 39 | 244850€ | 4296€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 94 | 278 | 227968€ | 2425€ |
2022-07-01 | 126 | RUE DES CARTERONS | 4 | 90 | 382 | 360400€ | 4004€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU CHATELIER | 4 | 90 | 57 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CARTERONS | 4 | 63 | 567 | 284000€ | 4508€ |
2022-01-27 | 89 | RUE DES CARTERONS | 5 | 98 | 0 | 435000€ | 4439€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 73 | RUE DES CARTERONS | 4 | 100 | 464 | 136000€ | 1360€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DU CHATELIER | 4 | 135 | 419 | 395000€ | 2926€ |
2022-11-17 | 68 | RUE DE LA BLORDIERE | 3 | 87 | 145 | 202000€ | 2322€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 6 | 110 | 401 | 430000€ | 3909€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU CHATELIER | 5 | 100 | 279 | 329000€ | 3290€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 220 | 245000€ | 4083€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2022-07-11 | 86 | RUE DE LA BLORDIERE | 3 | 55 | 66 | 241500€ | 4391€ |
2022-10-07 | 131 | RUE DES CARTERONS | 2 | 79 | 446 | 307000€ | 3886€ |
2023-03-14 | 19 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 119 | 519 | 410000€ | 3445€ |
2020-01-16 | 121 | RUE DES CARTERONS | 4 | 67 | 618 | 170000€ | 2537€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 2 | 42 | 180 | 312000€ | 7429€ |
2021-08-16 | 42 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 118 | 635 | 390266€ | 3307€ |
2022-06-17 | 49 | RUE DES CARTERONS | 5 | 129 | 557 | 445000€ | 3450€ |
2019-12-03 | 7 | RUE ARISTIDE NOGUES | 2 | 45 | 358 | 150000€ | 3333€ |
2022-11-17 | 96 | RUE DE LA BLORDIERE | 4 | 77 | 58 | 315000€ | 4091€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2020-08-26 | 15 | RUE PITRE ATHENAS | 4 | 88 | 328 | 325000€ | 3693€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 89 | 608 | 390000€ | 4382€ |
2022-09-19 | 2 | RUE MAURICE LAGATHU | 2 | 48 | 83 | 192327€ | 4007€ |
2020-10-13 | 47 | RUE DU CHATELIER | 4 | 99 | 645 | 358000€ | 3616€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 72 | 682 | 245000€ | 3403€ |
2021-03-10 | 8 | IMP DES PELOUEES | 5 | 91 | 333 | 340000€ | 3736€ |
2019-10-30 | 65 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 79 | 350 | 221000€ | 2797€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-01-03 | 4 | IMP DE LA FOSSE POELON | 4 | 146 | 194 | 530000€ | 3630€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 73 | 900 | 270000€ | 3699€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MAURICE LAGATHU | 3 | 73 | 96 | 190000€ | 2603€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DE LA SAUZAIE | 4 | 79 | 347 | 267000€ | 3380€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 98 | 0 | 361000€ | 3684€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2020-06-09 | 9 | RUE MAURICE LAGATHU | 5 | 73 | 395 | 220000€ | 3014€ |
2021-04-29 | 8 | RES DU PARC | 4 | 73 | 602 | 210000€ | 2877€ |
2020-02-05 | 4 | CHE FRANCIS BLOURDE | 3 | 50 | 85 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2022-12-08 | 14 | RUE DE LA VOLIERE | 4 | 72 | 250 | 280360€ | 3894€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2022-08-19 | 15 | AV DES LILAS | 1 | 32 | 332 | 280000€ | 8750€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA VOLIERE | 3 | 63 | 156 | 178000€ | 2825€ |
2020-06-15 | 6 | RES DU PARC | 6 | 100 | 613 | 165000€ | 1650€ |
2020-03-30 | 15 | AV DES LILAS | 3 | 70 | 240 | 238000€ | 3400€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE LA VOLIERE | 3 | 80 | 284 | 326387€ | 4080€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 5 | 136 | 350 | 416000€ | 3059€ |
2022-08-01 | 3 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 273 | 260000€ | 5909€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 3 | 64 | 202 | 345000€ | 5391€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 360 | 395123€ | 4073€ |
2022-08-10 | 5 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 297 | 292000€ | 6636€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE LA CORAN | 4 | 75 | 562 | 300000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 20 | RUE JULES LAISNE | 5 | 94 | 227 | 348500€ | 3707€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LA CORAN | 4 | 78 | 723 | 300000€ | 3846€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DE LA GABARDIERE | 4 | 93 | 706 | 360000€ | 3871€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DES CARTERONS | 4 | 66 | 404 | 230000€ | 3485€ |
2022-04-08 | 27 | RUE DES CARTERONS | 4 | 66 | 404 | 290000€ | 4394€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 160 | 357 | 500000€ | 3125€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 319 | 340000€ | 3301€ |
2022-06-15 | 27 | RUE GABRIEL CLISSON | 4 | 91 | 323 | 332000€ | 3648€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE LA CORAN | 3 | 57 | 815 | 265766€ | 4663€ |
2020-10-14 | 18 | RUE MAURICE LAGATHU | 4 | 58 | 287 | 360000€ | 6207€ |
2021-06-08 | 40 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 100 | 120 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-11 | 40 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 100 | 120 | 420000€ | 4200€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DE LA GABARDIERE | 4 | 126 | 1040 | 450000€ | 3571€ |
2020-03-24 | 7 | CHE DU PORT MORINIERE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-16 | 6 | CHE DU PORT MORINIERE | 4 | 96 | 618 | 270000€ | 2813€ |
2022-04-05 | 32 | QUAI LEON SECHER | 3 | 55 | 1015 | 183750€ | 3341€ |
2021-07-19 | 16 | RUE FRANCOIS SORIN | 5 | 78 | 341 | 328192€ | 4208€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DES ESSARTS | 4 | 83 | 562 | 262000€ | 3157€ |
2020-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 4 | 100 | 484 | 335000€ | 3350€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2022-12-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 351 | 312350€ | 3288€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LECHAT | 3 | 60 | 262 | 216000€ | 3600€ |
2021-01-15 | 18 | RUE FRANCOIS SORIN | 5 | 102 | 479 | 30000€ | 294€ |
2023-03-17 | 90 | RUE DU CHATELIER | 5 | 131 | 383 | 445000€ | 3397€ |
2020-02-03 | 88 | RUE DU CHATELIER | 5 | 124 | 836 | 385000€ | 3105€ |
2020-05-15 | 1 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 213 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 120 | 910 | 427000€ | 3558€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DES CARTERONS | 5 | 101 | 700 | 428000€ | 4238€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 74 | 745 | 287081€ | 3879€ |
2021-04-13 | 92 | RUE DU CHATELIER | 2 | 72 | 269 | 257352€ | 3574€ |